Пример заполнения 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 при продаже квартиры

При продаже квартиры форму 3-НДФЛ необходимо заполнять только в том случае, если продаваемая недвижимость находилась в собственности менее определенного количества лет (3 или 5, в зависимости от того, как вы ее приобрели), и отчет можно подготовить с использованием Программа декларирования на 2020 год, которую можно скачать с сайта ФНС.

Процесс заполнения формы 3-НДФЛ в программе проще, понятнее и быстрее, чем заполнение бумажной формы. Эта статья содержит инструкции, которые помогут вам правильно подготовить налоговую декларацию RRE.

Скачать программу Декларация 2020

Программа бесплатна, скачать ее можно с официального сайта налоговой службы, ссылка на скачивание находится ниже.

После перехода по ссылке выше появится окно с кнопками «Скачать». Убедитесь, что вы выбрали правильную версию программы, действующую на 2021 год (дата выпуска 13.01.2021), которая называется Декларация 2020.

Перед ссылкой «Установщик» нажмите кнопку «Загрузить», и установочный файл будет загружен на ваш компьютер. Затем он собирается обычным способом в течение 2 минут.

После открытия установленной программы выберите вкладки, которые следует заполнить в том или ином случае, и начните ввод данных.

Вы можете переключаться между вкладками в меню слева.

В верхнем меню есть кнопки:

  • Сохранить – сохранить введенные данные;
  • Предварительный просмотр – нажмите, чтобы открыть декларацию 3-НДФЛ, на основании уже заполненных данных вы можете проверить правильность;
  • Печать – открывает 3-НДФЛ для печати;
  • XML-файл – позволяет сохранить в определенном формате на вашем компьютере для последующей передачи через личный кабинет налогоплательщика;
  • Проверить – используется после предоставления всех данных для проверки правильности заполнения вкладок программы.

В этой статье рассказывается, как с помощью программы подготовить декларацию 3НДФЛ при продаже квартиры.

Отчет необходимо подать в ФНС до 30 апреля 2021 года.

Имущественный вычет при продаже квартиры

Физическое лицо в соответствии с законодательством уплачивает НДФЛ со своего дохода, в зависимости от вида выплаты ставка налога может меняться. В частности, ставка 13% применяется к подоходному налогу с проданной недвижимости.

Не все продавцы квартир заполняют и платят НДФЛ.

Если квартира находится в вашем владении менее 5 лет, вы должны сообщить о сделке в ФНС и уплатить НДФЛ с вашего дохода.

Срок владения сокращается до 3 лет, если квартира получена по договору дарения, наследования, приватизации, договору пожизненного содержания, а также если лицо не владеет другим имуществом (квартира, дом, коттедж, садовый домик). , комната).

Если период владения меньше этого срока (3 или 5 лет), необходимо заплатить НДФЛ и заполнить 3-НДФЛ, если больше – то обязательств перед ФНС нет.

Если человек купил новую квартиру, не успев продать старую, минимальный срок владения составляет 3 года при условии, что старая квартира продается в течение 90 дней с момента приобретения новой. Если продажи в течение этого периода невозможны, минимальный период удержания для налоговых целей составляет 5 лет.

Налог рассчитывается как ставка 13%, умноженная на налоговую базу, которая представляет собой разницу между ценой квартиры, полученной в результате договора купли-продажи, и вычетом из стоимости имущества.

В качестве вычета, уменьшающего доход, можно взять 1 млн рублей или фактическую стоимость приобретения данного предмета.

Как правило, вычет в размере 1 млн руб. Выплачивается в случае продажи квартиры на сумму, не превышающую 1 млн руб., Либо в случае ее получения по наследству или дарению.

Может случиться так, что после применения вычета подлежащий уплате налог будет равен нулю (если вычет равен или превышает договорную стоимость квартиры). Нулевой налог не освобождает вас от заполнения декларации 3-PersonalНалоговая декларация о доходах, в которой указывается сумма дохода от продажи имущества, выбранный вычет по имуществу и окончательная сумма подлежащего уплате налога.

Инструкция по заполнению 3-НДФЛ в программе в 2021 году

В 2021 году граждане, которые продали квартиру в 2020 году, при условии, что они владели ею менее установленных 3 или 5 лет, должны подать 3NDFL.

Вы можете заполнить декларацию самостоятельно – скачать актуальную форму (важно, что форма 3-НДФЛ изменилась в 2021 году).

Как заполнить налог 3-НДФЛ на самозанятость при продаже квартиры? По ссылке вы можете скачать новую форму декларации и образец формы на продаваемую недвижимость.

Более простой вариант – заполнить 3-НДФЛ в программе Декларации 2020.

При продаже дома в установленной программе нужно заполнить всего три вкладки:

  • условия установки – сначала верхнее, показать начальное
  • регистрационные данные;
  • сведения о декларанте – укажите реквизиты лица, продавшего квартиру;

доход, полученный в России – необходимо показать доход от продажи квартиры, а также сумму вычета по выбранному имуществу.

Как заполнить вкладку «Задание условий»?

Процесс наполнения занимает 10 минут. Если эти расходы считаются не подлежащими налогообложению, потребуется договор купли-продажи, а также документы, относящиеся к покупке недвижимости.

  • Это первая вкладка в программе, где вы должны указать следующие данные:
  • в поле «тип декларации» – выбрать «3-НДФЛ»;
  • Номер пункта налогового контроля – необходимо знать номер пункта налогового контроля, в который будет подаваться декларация (по месту жительства). Воспользоваться услугой можно на сайте ФНС – узнайте номер налоговой инспекции (введите домашний адрес, чтобы получить необходимую информацию);
  • Количество исправлений – 0. Если декларация уточнена, изменена и подана повторно, указывается количество исправлений;
  • OCTMO – соответствует адресу, также можно уточнить на сайте налоговых органов – найти OCTMO;
  • знак – по умолчанию выбрано другое физическое лицо, его необходимо оставить;
  • доход – по умолчанию выбран первый элемент, он должен быть левым;
  • данные заявки – выбор не требуется, так как налог не возвращается;

достоверность – в зависимости от способа подачи декларации вас выбирают «лично» или «представителем».

Пример заполнения 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 при продаже квартиры

Как внести сведения о декларанте?

Пример заполнения:

Информация о том, кто подает декларацию 3-НДФЛ, должна быть внесена во вторую вкладку программы «Информация о декларанте».

  • Пожалуйста, заполните следующую информацию:
  • НАЗВАНИЕ;
  • БАНКА;
  • Дата и место рождения
  • гражданство;
  • паспортные данные;

Телефонный номер.

Пример заполнения 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 при продаже квартиры

Доходы, полученные в РФ

Самое главное при заполнении формы, чтобы не было несоответствия данным в паспорте. Номер телефона необходим, так как по нему налоговые органы смогут связаться с налогоплательщиком, если у них возникнут вопросы.

Последняя вкладка, которую необходимо заполнить при продаже квартиры – «Доходы от РФ».

На этой вкладке показаны источники дохода физического лица. В этом случае источником выступает покупатель квартиры.

Ставка 13 процентов (желтый) должна быть выбрана вверху.

  • Добавьте новый источник, нажав на знак плюса и заполнив открывшееся окно:
  • наименование – наименование покупателя по договору купли-продажи;

остальные поля остаются пустыми.

Пример заполнения 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 при продаже квартиры

После ввода имени нажмите кнопку «Да».

  • Следующим шагом будет определение дохода, полученного из этого источника – оплаты квартиры по договору купли-продажи. Чтобы отразить этот доход, нажмите на зеленый плюс в следующем поле и заполните строки:
  • код дохода – нажмите на эллипс справа и выберите тип дохода: 1510, если квартира продана, 1511, если продана доля в квартире;
  • размер дохода – цена квартиры в соответствии с договором купли-продажи (или стоимость участия);
  • недвижимость была приобретена после 01.01.2016 – отметьте этот пункт, если квартира была приобретена после этой даты, с 01.01.2016 минимальный срок владения недвижимостью изменился с 3 лет на 3/5 годаЦена предмета договора купли-продажи – стоимость квартиры, полученной продавцом от покупателя, в соответствии с договором купли-продажи.
  • кадастровый номер – может быть указан в договоре купли-продажи, в противном случае его можно найти на сайте Росреестра
  • Кадастровая стоимость – это можно проверить на сайте ФНС – ссылка здесь (введите год продажи, регион и кадастровый номер, после которого появится кадастровая стоимость на год продажи). Налоговая база для уплаты налога рассчитывается либо от стоимости квартиры согласно договору, либо от кадастровой стоимости * 0,7, если эта стоимость больше. При продаже доли указывается часть кадастровой стоимости, соответствующая размеру доли;
  • Код вычета – либо код 901 (1 миллион рублей) – обычно выбирается при продаже унаследованной или подаренной квартиры, либо код 903 (документально подтвержденные расходы, если сохраняется договор купли-продажи);
  • Уменьшение суммы – при выборе кода 903 необходимо определить сумму расходов на покупку, подтвержденную документами, например, договором купли-продажи, но не превышающую продажную стоимость;
  • Месяц получения дохода – номер месяца, в котором производилась оплата за квартиру.

Пример заполнения 3-НДФЛ в программе Декларация 2020 при продаже квартиры

Никаких других данных в программе заполнять не нужно.

Вы можете нажать «Просмотр» и посмотреть сумму налога, которую необходимо уплатить в бюджет; в нашем примере это должно быть 13% * (3 000 000-2 500 000) = 65 000 руб.

Как сохранить, проверить и распечатать?

Заполнив все вкладки программы «Декларация 2020», вы можете сохранить данные и нажать кнопку «Проверить».

Если багов нет, можно

После нажатия кнопки «Печать» откроется форма 3-PIFL, которую необходимо распечатать, подписать и отправить в бумажной форме в Федеральное налоговое управление.

Оцените статью
Как подать жалобу и претензию
Добавить комментарий

20 − пятнадцать =

Adblock
detector