Оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры — новый бланк декларации + образец для 2020 года

При покупке квартиры или другого жилого помещения гражданин несет определенные расходы. Если подоходный налог на эти расходы ранее перечислялся в бюджет, он может быть возвращен. Возмещается 13% стоимости покупки (размер расходов ограничен суммой списания имущества).

Чтобы получить возврат НДФЛ по расходам на покупку квартиры, необходимо заполнить декларацию 3НДФЛ и подать ее налоговому специалисту для подтверждения вашего права на вычет и возврат налога.

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2019 году была приобретена квартира (дом, комната, крыша, земля, другое имущество), то в 2020 году можно заполнить декларацию, подать в ФНС и ожидать возврата 13% потраченных денег. Максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей. (13% от имущественного вычета в размере 2 млн руб.).

Важные условия получения налоговых льгот, установленных Налоговым кодексом в 2020 году:

  • В 2019 году гражданин платил подоходный налог (например, с заработной платы);
  • ранее покупатель жилья не использовал вычет по налогу на имущество (не использовал полные 2 млн руб.);
  • Есть все необходимые документы, свидетельствующие о приобретении;
  • Форма декларации 3-НДФЛ заполнена правильно.

При соблюдении всех условий можно смело ожидать, что ФНС проверит предоставленную документацию и вынесет положительное решение о возврате декларируемого подоходного налога при покупке жилой недвижимости.

Сумма, подлежащая возврату в 2020 году, ограничена не только вычетом, но и уплаченным подоходным налогом за 2019 год. Невозможно вернуть сумму выше той, которая была перечислена в бюджет.

Пример:

В 2019 году человек купил квартиру за 3200000 рублей. При этом за 2019 год НДФЛ в размере 46 800 рублей удержан и уплачен работодателем с его заработной платы.

По закону покупатель может получить 13% от 2 000 000 (260 000), но за 2019 год он заплатил в бюджет только 46 800, поэтому в 2020 году он сможет вернуть только 46 800. Баланс = 260 000 – 46 800 = 213 200 можно вернуть в в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока покупателю не будет предоставлен полный вычет из налога на недвижимость.

Полную документацию можно отправить с 3NDFL следующим образом:

  1. лично явиться с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в налоговую инспекцию по месту жительства гражданина;
  2. отправить заполненный 3-НДФЛ и другие документы заказным письмом через Почту России с обязательным уведомлением о получении и приложенным оглавлением
  3. отправить документацию своему поверенному, выдав ему доверенность на подачу декларации;
  4. Заполните отчет в электронном виде, зарегистрировав лицевой счет налогоплательщика (его можно открыть и активировать на сайте ФНС).

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры – правильно заполнить действующую форму декларации 3НДФЛ.

Новая форма декларации в 2020 году

Если декларация заполняется в электронном виде в личном офисе или в программе «Декларация 2019», проблем с поиском действующей формы 3-НДФЛ не возникает.

Если же отчет формируется в бумажном и машинописном вариантах с последующей печатью заполненного бланка на принтере, следует проверить, соответствует ли заполняемый бланк текущему моменту.

В связи с изменениями в налоговом законодательстве форма 3-НДФЛ обновляется практически каждый год. В 2020 году форма снова обновилась.

Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи

Если целью подачи 3-НДФЛ является получение вычета активов, ограничений по времени нет.

Покупатель квартиры имеет право подать заявление в налоговую инспекцию в любой день года, следующего за годом, в котором он совершил покупку.

Если дом был приобретен в 2019 году, срок подачи заявок в ФНС с 1 января по 31 декабря 2020 года.Подоходный налог полностью возвращается сразу по данным, предоставленным лицом, подающим декларацию.

Срок рассмотрения заявления о вычете налоговыми специалистами может составлять до трех месяцев, затем в течение месяца средства должны быть зачислены на банковский счет физического лица.

Перечень документов, которые необходимо приложить к заполненной декларации 3-НДФЛ для получения возврата налога при покупке квартиры, выглядит следующим образом:

Документы для получения налогового имущественного вычета

Форма 3НДФЛ;

  • Заявление о вычете по недвижимости в виде любого заявления (указывается заявление о удержании и возврате налога, причитающегося при покупке квартиры или другой недвижимости);
  • Справка о доходах 2-НДФЛ – запросите этот документ на рабочем месте;
  • документ, подтверждающий право собственности на приобретаемую недвижимость – например, сертификат
  • документация, подтверждающая сделку купли-продажи – например, договор;
  • подтверждение перевода денежных средств
  • продавцу квартиры – квитанция, счет, выписка из банка;
  • Свидетельство ИНН;
  • паспорт заявителя.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. Чтобы упростить этот процесс, рекомендуем вам ознакомиться со следующей инструкцией по правилам заполнения, а также скачать бесплатный шаблон заполнения отчета за 2019 год, чтобы подать его в 2020 году.

Как заполнить за 2019 год?

Если вы решите подать декларацию на бумаге, вам нужно будет найти актуальную форму, скачать ее и заполнить (на бумаге или на компьютере, не имеет значения).

Заявление довольно обширное, но не стоит его пугать. Чтобы получить возврат подоходного налога, заполните форму:

  • первый лист – общая информация;
  • Раздел 1 – показывает сумму, подлежащую возмещению;
  • Раздел 2 – Расчет налоговой базы и возмещаемого налога;
  • Приложение 1 – квитанции от российских компаний, например, от работодателя;
  • Приложение 2 – заполняется только в случае поступления от иностранных компаний;
  • Приложение №7 – обязательный лист, по которому рассчитывается вычет при покупке квартиры.

Возможно, вам потребуется заполнить дополнительные листы декларации. Например, если у вас есть доход, который не облагается подоходным налогом, вы должны включить его в Приложение 4. Если вы имеете право на вычеты, связанные с работой, вы должны включить эту информацию в Приложение 3.

Лучше начать создание 3-НДФЛ с конца, то есть начать с отображения ваших затрат и удержаний в Приложении 7, затем отразить ваш доход в Приложениях 1 и 2, а затем рассчитать декларацию по подоходному налогу с физических лиц в части 2, переведите сумму в часть 1 и укажите информацию о заголовке.

При заполнении вручную особое внимание следует уделять правильности данных. Ни при каких обстоятельствах нельзя что-либо исправлять, перечеркивать или исправлять. Не выходите за границы ячеек.

Буквы должны быть четко написаны заглавными буквами.

Если есть пустые ячейки, заполните их линией посередине.

Оформление титульного листа

Этот лист является стандартным для всех случаев наполнения 3НДФЛ.

Важно, чтобы вы указали 2019 год в поле «Базовый год».

Оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры - новый бланк декларации + образец для 2020 года

Как оформить первый раздел?

В первой части следует ввести сумму НДФЛ, которую гражданин сможет вернуть в 2020 году. Это число вычисляется в строке 160 раздела 2. Это значение необходимо перенести в поле 050 первого раздела.

Поле 040 пустое, так как оно показывает налог, который необходимо перечислить.

Строки 020 и 030 заполняются кодами: CPC и OCTMO. СВС – 182 1 01 02 010 01 1000 110.

В строке 010 введена цифра «2» – это означает необходимость возврата налога.

Оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры - новый бланк декларации + образец для 2020 года

Второй раздел

На этом листе 3-НДФЛ считается основанием и суммой налога, подлежащего возмещению.

В связи с получением вычета за квартиру необходимо заполнить следующие строки этого раздела:

Оцените статью
Как подать жалобу и претензию
Добавить комментарий

два × четыре =

Adblock
detector